娛樂小編
在強力成長租賃市場的底細下，各路資金已開端紛飛搶灘布局長租公寓。解析指出,跟著房企陸續進入租賃辦事產業,今世租賃行業將迎來猛進。
長租公寓市場可觀
10月27日，著名房企龍湖集團在天河諾亞方舟行業園舉辦廣州冠寓品牌發行會，除了推出冠寓天河旗艦店之外，龍湖集團更初次面向廣州發行冠寓品牌形象及租住生涯主張，推出核桃、松果、豆豆三條相符年輕棲身習性的特點產物線，標志著冠寓在北上廣深一線都會辦妥布局。
截至本年7月，冠寓已進入7個都會，運營了10個項目。在廣州，龍湖已經簽署了六個項目，在旗艦店露面之前，冠寓首家店已在番禺開業，預測本年將開設2000間房源，此中佛山1個，廣州5個，分布在天河、白云、番禺、蘿崗、佛山。
廣州做長租公寓的市場空間有多大？龍湖集團廣州公司總經理毛文斌表明，據統計2016年廣州的常住人口中，外來人口大約有500萬，按72的捕魚器租賃需要算，租房需要的人口有大約350萬。廣州人均可掌控收入約5萬元，按30用于租房的比例算，這捕魚 海樣算計下來差不多有540億元。對照守舊的估算，廣州長租公寓這塊市場也有100億的資本規模。
龍頭房企中小房間企都來了
據悉,長租公捕魚高手寓市場目前在我國剛起步,是一片藍海。散開式長租公寓的重要品牌有自如友家、蛋殼、青客、優客逸家、包租婆、寓見等。會合式長租公寓重要品牌有優+、魔方、冠寓、泊寓等。
開闢商方面，不光是龍頭房企還是中小型開闢商,紛飛搶灘住宅租賃市場。如碧桂園集團對表面示，已開端試探購租并舉的實現路徑,在一捕魚 夢 意思線都會及周圍布局長租項目,目前已在上海、廣州、深圳、廈門等都會布局15個長租項目,還有一批項目即將落地。
上周五，地產龍頭萬科發行前三季度業績匯報，顯示長租公寓品牌泊寓已蓋住24個都會。萬科表明,本年將把長租公寓作為主要發力點。
保利集團在租賃住房領域已創設瑜璟閣商業公寓、諾雅辦事式公寓、N+年輕公寓和熹會四大品牌,項目布局十余都會,差別由保利集團旗下租賃住房控制運營平臺保利商務公司、安平養老公司擔當運營。除此之外,以往只用心高檔辦事式公寓的品牌雅詩閣也公佈推出頭向千禧一代的長租公寓品牌Lyf。
業內人士指出,跟著房企陸續進入租賃辦事產業,今世租賃行業將迎來猛進,但市場競爭也會變得更劇烈。
首支央企租賃住房REITs上市
資金市場老是先知先覺，10月23日,內地首單央企租賃住房REITs、首單儲架發布REITs中聯前海開源-保利地產租賃住房一號財產支持專項方案(下稱保利租賃住房REITs)牟取上海證券買賣所審議通捕魚達人 桌遊過。產物總規模50億元,以保利地產自持租賃住房作為底層物業財產,采取儲架、分期發布機制。（趙燕華陶奕燃）
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